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CASE15 サービス付き高齢者向け住宅 ホスピタルケアホームしろやま(大阪府東大阪市)

“小さな病院”として、入居者の健康や身體の狀態(tài)に向き合う、2棟目の高齢者住宅がオープン。

新しい事業(yè)スタイルで、醫(yī)療?介護?看護體制を充実させた“醫(yī)療目線”による高齢者住宅事業(yè)。

事業(yè)展開

大阪市、堺市という政令指定都市に続き、府內(nèi)3番目の人口を擁する東大阪市。この地で、地域に根付いた醫(yī)療活動を続けておられるのが、白山醫(yī)院様(內(nèi)科?外科?脳神経外科?リハビリテーション科)です。1995年開設(shè)時より、外來はもとより訪問診療にも注力される中、在宅生活に苦労されている多くの患者様に接してこられた白山院長は、「醫(yī)療と介護が連攜した高齢者支援」について、將來的な必要性の高まりを強く感じておられたといいます。

同院が介護事業(yè)に著手されたのは2006年のこと。運営法人として有限會社レッセ?フェールを設(shè)立し、まずデイサービスを展開。さらに、2009年の診療所移転の際には、デイサービスに加え、デイケア、居宅支援を併設(shè)した複合施設(shè)「介護センターしろやま」を開設(shè)されました。こうして醫(yī)療?介護の両面から地域の高齢者の在宅支援に取り組まれるうち、さまざまな理由から自宅での生活が困難な高齢者の方々が年々増えていることを?qū)g感。実際、地域でも民間事業(yè)者の運営による高齢者住宅が幾つも建設(shè)し始めていた頃でした。こうした地域ニーズの高まりを受け、『高齢者住宅が“安心できる在宅復(fù)帰先”となるためには、充実した醫(yī)療サービスが必要』とのお考えから、“醫(yī)療目線”での高齢者住宅の運営をご計畫され、2012年4月にサービス付き高齢者向け住宅「荒川の団らん空間しろやま」(定員30名)をオープンされました。

「荒川の団らん空間しろやま」は、白山醫(yī)院の醫(yī)療サポートやレッセ?フェールの介護サービスを受けながら、安心して最期まで暮らせる『終の棲家』として、多くの方の支持を集め、グループの患者様や利用者様のみならず、地域の病院の退院患者様の受け皿としても機能してきました。

近年、在宅復(fù)帰への流れは年々加速し、入居希望者の中にも醫(yī)療依存度の高い方が數(shù)多く見受けられるようになってきました。しかし、「荒川の団らん空間しろやま」は、絶えず満室狀態(tài)。これからは、『入居者の抱える健康や身體の狀態(tài)に、もっと積極的に向き合う高齢者住宅』が望まれている、と感じた白山院長は、新たなサービス付き高齢者向け住宅の開設(shè)を決斷されたのです。

計畫にあたり、コンセプトとして掲げられたのが、『“プチ病院” としての機能を持つ高齢者住宅』。“プチ病院”とは、 “居室にいながら、さまざまな診療科目の醫(yī)療が受けられる”という特徴を表したもの。入居者一人ひとりと向き合い、個々が抱える疾病や機能低下に専門の醫(yī)師や看護師が応え、日常は介護士が手厚いケアを提供することで、看取りに至るまで穏やかに暮らせる住まいです。また、365日入居者様に寄り添うことで、病気などの予防にもつながることが期待できます。

1棟目の開設(shè)直後より、こうした構(gòu)想を持たれた白山院長は、ご自身が東大阪三醫(yī)師會の一つである布施醫(yī)師會の理事を務(wù)めておられることから、開業(yè)醫(yī)を中心とした地域の醫(yī)療機関との協(xié)力體制を強化されてこられ、新施設(shè)によって具現(xiàn)化することができました。

建設(shè)にあたっては、1棟目の「荒川の団らん空間しろやま」の実績を評価され、候補地探しの段階から、大和ハウス工業(yè)にご依頼いただきました。そこで、規(guī)模?立地ともにニーズに合っていると當(dāng)社がご提案したのが、醫(yī)院の近隣にあったガレージ。オーナー様が偶然、醫(yī)療製品を製造する企業(yè)だったこともあり、「事業(yè)の地域貢獻度の高さ」や「新施設(shè)のコンセプト」に共感いただき、一般定期借地契約を結(jié)ぶことができました。

こうして2018年8月にオープンしたのが、延床面積929.05m2?3階建てのサービス付き高齢者向け住宅「ホスピタルケアホームしろやま」(定員25名)です。『安らかで落ち著いた空間にしたい』という思いをカタチにするため、內(nèi)裝はシックな色使いや木目の素材感を活かした設(shè)えで統(tǒng)一。居室の快適性にはもちろん、一つひとつの設(shè)備にも使いやすさにこだわっています。

內(nèi)覧會には、地域住民をはじめ約250名の見學(xué)者が訪れるなど、高い注目を集める「ホスピタルケアホームしろやま」様。オープン直後より入居狀況も順調(diào)で、多數(shù)の見學(xué)や問い合わせも寄せられています。新たな高齢者住宅の理想形ともいえる“プチ病院”。その先駆けとして、「ホスピタルケアホームしろやま」への期待は高まります。

課題

THEME-1
既存の高齢者住宅が常に満室狀態(tài)だった
地域や社會的にも在宅復(fù)帰への流れが加速する中、平成24年にオープンしたサービス付き高齢者向け住宅「荒川の団らん空間しろやま」は常に満室狀態(tài)で、入居ニーズの多くに応えることができなくなっていた。
THEME-2
醫(yī)療依存度の高い方に対応できる高齢者住宅の事業(yè)スタイルを構(gòu)築したい
訪問診療を行う中、自宅での生活が困難な醫(yī)療依存度の高い方が、年々増加していることを?qū)g感。入居者の健康や身體の狀態(tài)に、もっときめ細かく対応できる高齢者住宅の必要性を感じていた。
THEME-3
醫(yī)療?介護と連攜が取りやすい環(huán)境づくり
入居者への24時間365日対応を?qū)g現(xiàn)するためにも、運営する診療所と介護センターが連攜しやすい立地での高齢者住宅建設(shè)が必要だった。

計畫のポイント

POINT-1
2棟目となる“醫(yī)療目線での高齢者住宅”を開設(shè)
1棟目の「荒川の団らん空間しろやま」(定員30名)同様、充実した醫(yī)療サービスを提供する安の在宅復(fù)帰先として、“醫(yī)療目線でのサービス付き高齢者向け住宅”「ホスピタルケアホームしろやま」の開設(shè)を計畫されました。
POINT-2
小さな病院のような高齢者住宅
“プチ病院”をコンセプトに、サービス付き高齢者向け住宅の新たな事業(yè)スタイルを構(gòu)築。開業(yè)醫(yī)を中心とした地域の醫(yī)療機関と連攜し、入居者様は居室にいながら、専門の醫(yī)師や看護師からさまざまな診療科目の醫(yī)療やケアが受けられることに加え、介護士の手厚いケアとともに、看取りに至るまで穏やかに暮らせる高齢者住宅を目指されています。
POINT-3
規(guī)模?立地ともに希望通りの土地を確保
運営するクリニックと介護センターから、數(shù)十メートルの場所に一般定期借地契約による土地を確保。醫(yī)療?介護の両面において、よりきめ細かな対応が可能となっています。また、人員面においてもサポートし合える環(huán)境が整いました。

CASE15

サービス付き高齢者向け住宅 ホスピタルケアホームしろやま

  • 病院(醫(yī)療施設(shè))のケーススタディ
  • 高齢者住宅事業(yè)のケーススタディ
  • 診療所のケーススタディ
  • 介護施設(shè)のケーススタディ

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