マールク新さっぽろ（北海道札幌市）大規模エリアにおける地域の価値向上のためのエリアマネジメント

昨今、まちの再開発の要件にエリアマネジメントを組み込むことが増えています。
本事例では、當社が事業主となってまちの大規模開発を行い、建物の建設やインフラの整備と同時にエリアマネジメント體制も構築。デベロッパーとして引き渡した後も、當社はエリアマネジメントを行う一般社団法人の社員として、まちに殘っています。地域との連攜を大切にしながらまちの価値を上げ、持続可能なまちを目指すエリアマネジメント活動をご紹介します。

まちの概要

人の賑わいを創出する仕組み

1. 一般社団法人の設立

2. 一社の運営費用

まちの賑わいを維持するには、施設や設備のメンテナンス、しつらえの更新、イベントの実施などの費用が必要になります。現狀は「マールク新さっぽろの共有施設や設備管理の請け負い業務」及び「一社の會費」でまかなっています。

3. イベント等の開催

「食と健康」をテーマにしたイベントを年に２～３回実施することを決めており、開催概要は月に１度の全體會議で検討?決定しています。
開催にあたっては、地域の商業施設や商店、周辺地域の各種団體などにも參加を呼び掛け、エリア全體で一體感を醸成し、進めています。

4. モニタリング

実施したイベントの集客効果などをモニタリングして効果を検証しています。數字で表すことで、効果が見える化でき、次回への改善點や、ブランディング効果、近隣住民への認知度などが把握しやすくなります。モニタリングを通じてより良い賑わいの創出施策を推進させます。

5. 産學連攜

■イベント等の効果測定による、社會関係資本の算出

札幌學院大學と大和ハウス工業は、社會関係資本（Social Capital）の概念をもとに、いくつかの「社會実験」を行いながら、持続可能なにぎわいづくり活動における効果を共同で研究する、共同研究契約を締結しました。共同研究には札幌市がアドバイザーとして加わり、「産學官」が連攜して、パブリックスペース活用方法が地域に與える影響について仮説と社會実験を行い、分析?検証を行います。エリアマネジメントによって高まった社會関係資本が地域経済にどのような影響を及ぼすかを検証し、地域の価値を高め続けることを目指します。

■これまでに一社が関わったイベント（一部）

【健康フェス】

概要：一社の社員でもある、3つの病院と大學、専門學校などがブースを出し、商業施設內の広場で健康に関する測定や指導、體操、子ども達に體感していただく健康にまつわる職業體験などを実施。
主催?參加団體：一社
來場者數：のべ3,255人（2日間）

【パークヨガ】

概要：公園で朝ヨガを実施。ヨガをする前後で、G街區の看護學生と日本ヨーガ療法士の協力団體の方が參加者の血圧を測り、參加者に體の変化をヨガと血圧數値から認識して頂きました。
看護學生は実踐の場ともなり、地域住民の方々との交流の場が生まれる貴重な機會となりました。
主催?參加団體：一社、NPO法人日本ヨーガ療法士協會?北海道、一般社団法人日本ヨーガ療法學會、新札幌整形外科病院、札幌學院大學心理學部、札幌看護醫療専門學校
來場者數：のべ26名（2日間）

【あつべつ食の文化祭2024】

概要：厚別區內で生産されている食品や、生産元の食品企業の紹介などを目的とした催しに參加しました。當地域にある児童會館の子どもたちが育てたジャガイモを使用し、地域の商店が商品化。その商品を商業施設で子どもたちが來場者に販売する職業體験をしていただきました。
看護學生は実踐の場ともなり、地域住民の方々との交流の場が生まれる貴重な機會となりました。
主催?參加団體：あつべつ區民協議會、あつべつ食の文化祭2024実行委員會、厚別區內の児童會館
販売個數：30個※子どもたちが販売した1時間內

【捨てちゃう野菜でハガキづくり】

概要：地域の児童會館に通う子どもたちがインストラクターになり、規格外や切れ端となった、捨てられてしまう野菜でスタンプを作り、參加者と絵ハガキを作成しました。大人も子どもと一緒に夢中になって、それぞれに個性あふれる色鮮やかな絵ハガキを作りました。
主催?參加団體：一般社団法人新さっぽろエリアマネジメント
參加者數：親子約100名

■今後の計畫

マールク新さっぽろでのエリアマネジメントでは、一社の運営方法や、地域の皆さんとの連攜の図り方など、多くのノウハウを得ています。今後、コミュニティスペースを設置することを検討しています。地域の方が気軽に立ち寄ったり、一社のメンバーで集まり打ち合わせをする場所を開設し、関係者の交流拠點をつくることで、より一層エリアマネジメントの活性化を図るとともに、各社員の主體的な取り組みを促進します。
當社グループは、さまざまな用途の建物で構成されたまちづくりを數多く手掛けています。そのため、これらのまちで培ったノウハウを活用し、今後の再開発事業や新規のまちづくりにおいては、ハード面の開発だけでなく、ソフト面のエリアマネジメントまで考えた、持続可能なまちづくりを行っていきます。