企業(yè)情報(bào)

平成18年5月10日

報(bào)道関係各位

　大和ハウス工業(yè)株式會(huì)社（本社：大阪市、社長(zhǎng)：村上健治）は、2006年5月10日、當(dāng)社として初めて中國(guó)において分譲マンションを著工します。また、大連市において日系企業(yè)が分譲マンションを開発するのも初めてとなります。

　當(dāng)社は、1980年代の前半から中國(guó)への住宅の輸出と建築を開始し、1985年には上海において外國(guó)人（主に日本人）向け賃貸住宅の建設(shè)と運(yùn)営を開始、以降、上海?北京?天津?大連の4都市において同事業(yè)を展開しています。
　一方中國(guó)では、1990年代に入り政府の方針転換により住宅を個(gè)人で取得できるようになって以降、膨大な住宅需要が発生しています。それに対応すべく、中國(guó)建設(shè)部は住宅の産業(yè)化を目指し、日本をはじめ各國(guó)の工業(yè)化住宅の視察とスタディを進(jìn)めており、また、建設(shè)及び建設(shè)材料における環(huán)境問題、省エネ問題を重點(diǎn)問題と位置付け、従來の建材や在來工法の変更を模索しています。
　そこで當(dāng)社は、20年以上にわたる中國(guó)ビジネスにおけるノウハウ?人材?信頼できるパートナー等の蓄積を生かし、先般寶業(yè)集団と中國(guó)での戸建住宅建築に関する共同技術(shù)開発を提攜しました。あわせて、今回は大連市で高層分譲マンション事業(yè)にも取り組むこととし、今般著工の運(yùn)びとなったものです。

1. 大連市において、日系及び外資系企業(yè)が不動(dòng)産開発を行うのは、當(dāng)社が初めての事例とな
   ります。
2. 當(dāng)社が中國(guó)人向けに不動(dòng)産の分譲事業(yè)を行うのは初めての事例となります。

1. 中國(guó)人で、東北三省（吉林省?黒龍江省?遼寧省）を中心とする地域の、世帯年収の高い富裕層。
2. 大連市で仕事や生活をする、日本人をはじめとする外國(guó)人。

1. 中國(guó)文化を熟知した臺(tái)灣の一流設(shè)計(jì)事務(wù)所による設(shè)計(jì)
   
   1. 西洋のハイセンスな感覚と中國(guó)の伝統(tǒng)建築の両方を兼ね備えた、臺(tái)灣の設(shè)計(jì)事務(wù)所、張文明(チョウブンメイ)建築師事務(wù)所が設(shè)計(jì)を擔(dān)當(dāng)しています。
   2. 同設(shè)計(jì)事務(wù)所は、大連市の高級(jí)住宅開発エリア「星海広場(chǎng)」の中でも秀逸とされるマンション「星海?國(guó)寶」を設(shè)計(jì)した実績(jī)があり、高級(jí)感のある設(shè)計(jì)を行います。


2. 中國(guó)を代表する庭園「頤和園」の雰囲気を醸し出す住宅と、パリのシャンゼリゼ通りを思わせるショッピングストリート
   
   1. 敷地內(nèi)10棟の配置を、機(jī)能的且つ空間を有効的にレイアウトし、庭園感覚を取り入れた落ち著きのあるランドスケープとします。
   2. 主要道路に面した1階部分に店舗を配置し、パリのシャンゼリゼ通りさながらのショッピングストリートを構(gòu)成します。


3. 環(huán)境に配慮した省エネ型住宅
   
   1. 日系企業(yè)による開発物件としての最大のアピールポイントとして、シックハウス対策、高い斷熱性能、対候性外壁、24時(shí)間対応戸別管理システムなど、當(dāng)社のノウハウを応用した環(huán)境型、省エネ型の快適住宅として開発します。


4. 大連市の中心地に位置する好立地
   
   1. 南側(cè)の長(zhǎng)江路は大連市の主要幹線道路の一つであり、路線バスは約30系統(tǒng)が運(yùn)行されています。また、道路渋滯はほとんどありません。
   2. 大連開発區(qū)までは東北ハイウェイの入り口が至近距離にあり、大連空港までも車で約10分の距離にあります。
   3. 周辺には小?中?高校が集中し、教育環(huán)境も整っています。


5. スケルトン販売が一般的な中國(guó)において、一部?jī)?nèi)裝付き住宅としてハイクオリティな住宅を提供
   
   1. 設(shè)計(jì)段階から內(nèi)裝施工を考慮し、また、當(dāng)社監(jiān)督の下で施工を行うことにより、間取りや品質(zhì)、設(shè)備機(jī)器の整合性が確保され、建築物全體の品質(zhì)と資産価値を高めます
   2. 內(nèi)裝付き住宅として設(shè)計(jì)?施工することにより、環(huán)境?省エネの効果を引き上げます。

名　稱	（イワ シャンゼリゼ） 頤和：庭園、パレス　　：パリのシャンゼリゼ通り　　の意味
所在地	遼寧省大連市沙河口區(qū)長(zhǎng)生街東、長(zhǎng)江路北、鞍山路南 （リョウネイショウ　ダイレンシ　サカコウク　チョウセイガイヒガシ、 チョウコウロキタ、アンザンロミナミ）
総戸數(shù)	10棟　約600戸
敷地面積	63,550ｍ2
延床面積	95,325ｍ2
構(gòu)　造	鉄筋コンクリート造
規(guī)　模	18階建て4棟、14階建て3棟、11階建て3棟 　地下　駐車場(chǎng)、一部店舗 　1F　　　　　店舗、住宅 　2F以上　　住宅 　他、管理?xiàng)?集會(huì)施設(shè)?幼稚園を設(shè)置
1戸當(dāng)たりの 住居面積	100ｍ2～300ｍ2
駐車場(chǎng)	約900臺(tái)
著　工	2006年5月10日
発売開始	2006年10月予定
竣工予定	2007年12月予定
入居予定	2008年3月予定

以上