賃貸併用住宅を建築する場合にまず大切なのは、敷地の可能性と、多岐にわたる活用方法を確認することです。そのためには、賃貸併用住宅の建築実績が豊富で、企畫力や設計力に優れた企業によるコンサルティングが必要です。ダイワハウスでは、各種調査から設計、施工、経営サポートまで、それぞれのスペシャリストがチームを組んで最適な賃貸併用住宅を計畫します。また、豊富な商品力で敷地の可能性を最大限に活かすための建物をご提案します。

計畫のご相談から建築後の賃貸運営まで、しっかりサポート。理想の賃貸併用住宅をお屆けします。

敷地をフルに活かすためのプランニングPlanning

今、そして將來のライフプランを見據えて、敷地を最大限に活かすためのプランニングをご提案します。

金銭的にゆとりを持って建て替えたい、將來子世帯と暮らせるようにしたい、年金プラスαの収入源が欲しい等、ニーズは様々です。ダイワハウスの賃貸併用住宅は、そんな様々なニーズを十分に伺った上で、敷地の可能性を最大限に活かし、最適バランスをとるためのプランニングをご提案いたします。住宅性能に優れているからこそ、より満足度の高い賃貸併用住宅をお屆けできるのです。

自宅だけを建てた場合、敷地の可能性は活かしきれない。
容積率を最大限に活かし、1?2階を賃貸に。採光や通風、眺望が良い3階を自宅としてプランニング。
子どもと二世帯で暮らすことになり、賃貸として活用していたスペースを居住空間として利用。

將來を見據えた、土地の相続稅対策はありますか？

將來土地を分割しての相続をお考えの場合、あらかじめ分割する土地に合わせた戸建住宅を建てることも有効な対策です。相続が発生した時點で分割相続できるため、相続人はそれぞれ相続した土地と建物を自分で住む、賃貸住宅として活用する、売卻する等自由に選択できるため、相続トラブルも発生しにくくなります。

例えば、賃貸併用住宅でこんなプランが考えられます。
■自宅　■賃貸　■店舗

長期サポートによる安心の賃貸住宅経営Support

最長30年一括借上で、安心経営をサポートします。

オーナー様の不安を解消するために、豊富な賃貸物件管理実績のある、大和ハウスのグループ會社による「一括借上システム」をご用意。賃貸部分を一括で借り上げて賃料をお支払いするものです。

一括借上システム^※1（最長30年）

【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】〇賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース會社を含む）による一定の條件があります。〇賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。〇また改定時期にかかわらず、物価?経済狀況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相當になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。〇賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。〇賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。〇また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負擔いただく費用があります。〇なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正當な事由が必要となります。〇その他一定の基準?條件があります。