家を購(gòu)入する時(shí)は想像しにくいかもしれませんが、
將來(lái)、急な転勤や故郷へのUターン、高齢者施設(shè)に入居するなど、
暮らしの変化が無(wú)いとは言いきれません。
その時(shí)、ご自宅はどうしますか？
実は「貸しやすい家」「売りやすい家」があるのです。
生涯、家賃を保証してくれる！JTI マイホーム借上げ制度
「家を貸すのは手間がかかりそう…」と思われる方は、國(guó)が支援する一般社団法人 移住?住みかえ支援機(jī)構(gòu)（JTI）による「マイホーム借上げ制度」を検討してはいかがでしょうか。
これは、マイホームをJTI経由で第三者に貸して、賃料はJTIから終身にわたって支払われる制度です※。利用するには50歳以上?建物診斷を受けるなどの條件がありますが、「JTIが認(rèn)めた協(xié)賛企業(yè)」で「性能など基準(zhǔn)を満たした新築住宅」なら、50歳未満でも利用できるなど、さまざまな優(yōu)遇が受けられます。
※JTIによる賃料保証は、最初の入居者が住み始めた時(shí)點(diǎn)から開(kāi)始されます。
正しい評(píng)価を受け、高く査定される！スムストック
將來(lái)、「私の家は良質(zhì)な住宅です！」と根拠を持って言えれば、売りやすいと思いませんか？それに応えてくれるのが「スムストック」です。
簡(jiǎn)単に説明すると、しっかりと建てられた家が、きちんと評(píng)価されて売ることができる制度のこと。（1）住宅履歴、（2）長(zhǎng)期點(diǎn)検メンテナンスプログラム、（3）耐震性能、3つの條件を満たしたものが「スムストック」と定義されます。建物の価値が適正に評(píng)価されるので、査定価格に「差」が出ます。
家づくり費(fèi)用は生涯コストで考える
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