大和ハウス工業(yè)株式會(huì)社

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醫(yī)療法人の経営を変える 高齢者住宅事業(yè)

ケーススタディ

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高齢者住宅事業(yè)背景畫(huà)像

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目的に合わせた各種施設(shè)の建設(shè)をトータルプロデュース

醫(yī)療法人の経営を支える高齢者住宅事業(yè)

  • サービス付き高齢者向け住宅
  • 住宅型有料老人ホーム

POINT2

高齢者住宅　ハード?ソフト両面のポイント

醫(yī)療?介護(hù)施設(shè)ソリューションについてのご相談はこちら
 

「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」と「住宅型有料老人ホーム」。

計(jì)畫(huà)に関して検討しておきたいこと

  1. 要介護(hù)度や想定賃料 入居者像の想定の仕方
  2. 適正な居室の広さや導(dǎo)入する設(shè)備の考え方
  3. 提供すべきサービスと検討したいサービス
  1. 事業(yè)の採(cǎi)算性を計(jì)畫(huà)する際のポイント
  2. サ高住か？それとも有料老人ホームか？
  3. 地域の市場(chǎng)性（高齢者像）はどうなっているのか

受け入れる入居者さまによって高齢者住宅のタイプが決まります。
それぞれの施設(shè)基準(zhǔn)やサービスの內(nèi)容をご確認(rèn)ください。

  サ高住　概要のイラスト
サ高住　概要（一部抜粋）		 住宅型有料老人ホームのイラスト
住宅型有料老人ホーム
特徴
  • 単身?夫婦世帯など、高齢者世帯向けの住宅
  • 都道府県知事に登録したもの
  • 狀況把握（安否確認(rèn)）サービス、生活相談サービスを提供する
  • 生活支援と食事サービスを提供
  • 介護(hù)サービスについては類型によって提供方式が異なる
  • 終身利用権、賃貸借方式等がある
入居者
  • 高齢者または同居する配偶者
  • 概ね60歳以上
  • 自立?要支援?要介護(hù)者
介護(hù)保険適用
  • 特定施設(shè)入居者生活介護(hù)の指定を受けない場(chǎng)合、介護(hù)サービスは外部サービスを利用
  • 住所地特例を受ける場(chǎng)合、特定施設(shè)の指定を受けるか利用権契約とする事が必要
  • 介護(hù)事業(yè)者が居宅介護(hù)サービスを提供
施設(shè)基準(zhǔn)
  • 各居住部分の床面積＝原則25m²以上（25m²未満の場(chǎng)合、食堂や臺(tái)所等の合同利用部分の面積と各居住部分の面積との合計(jì)が1人あたり25m²となること）
  • バリアフリー構(gòu)造であること（段差のない床、手すりの設(shè)置、廊下幅の確保）

    ※都道府県知事が策定する高齢者居住安定確保計(jì)畫(huà)において別途基準(zhǔn)を設(shè)けている場(chǎng)合あり
  • 居室は個(gè)室とし13m²以上

    ※居室面積?廊下幅等については、都道府県により別途基準(zhǔn)を設(shè)けている場(chǎng)合あり

    ※有料老人ホームとしての設(shè)備基準(zhǔn)あり。（機(jī)能訓(xùn)練室、食堂、相談室、介護(hù)?看護(hù)室、健康管理室等）
職員
  • 醫(yī)療法人、社會(huì)福祉法人、指定居住サービス事業(yè)所等の職員または醫(yī)師、看護(hù)師、介護(hù)福祉士、介護(hù)支援専門員、ヘルパー2級(jí)以上の資格を有する者が少なくとも日中常駐し、サービスを提供する

    ※常駐しない時(shí)間帯は、緊急通報(bào)システムにより対応可
  • 生活支援サービス職員を適當(dāng)數(shù)配置
 

醫(yī)療法人経営を支える高齢者住宅事業(yè)

上手な計(jì)畫(huà)進(jìn)行は、まずご相談から

大和ハウス工業(yè) シルバーエイジ研究所は、長(zhǎng)年にわたって蓄積された醫(yī)療?介護(hù)施設(shè)の開(kāi)設(shè)における知識(shí)と技術(shù)でお客さまの事業(yè)運(yùn)営をバックアップします。

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