マイホームがほしくても
踏み出せない理由とは？持ち家の所有意欲に関するアンケート

Q1. 將來(lái)、自分が住む家を購(gòu)入したいと思いますか？

「思う」「どちらかというと思う」を合わせると、全體の39%に持ち家の所有意欲があることが分かりました。

Q2. 持ち家に対する気持ちで、最も近いものはどれですか？

持ち家に対する気持ちを、年代別に聞いてみました。20代で最も多かったのが「現(xiàn)在所有しておらず、將來(lái)は所有したいと思っているが具體的には検討していない」（40％）で、すべての年代の中で最も多い割合になりました。「現(xiàn)在所有しておらず、將來(lái)は所有したいと思い（ある程度）具體的に検討している」（21％）と合わせると、20代の61％に所有意欲がみられます。

その一方で、「現(xiàn)在所有しておらず、將來(lái)も所有したいとは思わない」（19％）の割合もすべての年代の中で最も高くなっています。ライフステージの変化がある20代では、持ち家の所有に意識(shí)が向いていない人もいるようです。

年齢を重ねるにつれて持ち家所有率は上がり、40代になると持ち家所有率が半數(shù)を超えています。

では、それぞれの回答理由を見(jiàn)ていきましょう。

現(xiàn)在所有しておらず、將來(lái)も所有したいとは思わない

• 金銭的に余裕がないので賃貸でいいかなと思う（30代）
• 近い將來(lái)、大地震が起きる可能性が高い地域で家を持つことはリスクだと考えている（40代）
• 隣人トラブルが起きても、賃貸なら気軽に引っ越すことができる（50代）

現(xiàn)在所有しておらず、將來(lái)は所有したいと思っているが具體的には検討していない

• 將來(lái)的には欲しいが、住みたい街を探すところから考えなければならないと思うと重い腰が上がらない（30代）
• 家賃が高いので購(gòu)入を視野に入れてもいいかなと思うが、金銭面の勉強(qiáng)から始めなければ（40代）
• 賃貸で都心の生活を満?jiǎn)摔筏皮郡ⅳ饯恧饯斫K（つい）の棲家（すみか）を考えたい（50代）

現(xiàn)在所有しておらず、將來(lái)は所有したいと思い（ある程度）具體的に検討している

• 妊娠を機(jī)に戸建てで伸び伸びと子育てがしたいと考えるようになり、マイホーム貯金を始めた。育休が明けて共働きになったら住宅ローンを組もうと計(jì)畫(huà)している（20代）
• 賃貸は將來(lái)的に審査ではじかれる可能性があるので持ち家が欲しい。ただ、高額な買い物なので躊躇（ちゅうちょ）している（30代）
• 子どもが小學(xué)校に入學(xué)するタイミングで永住地を決めたい（30代）

持ち家の所有を考えていない人の理由として目立ったのは「金銭面の不安」でした。同時(shí)に、賃貸にメリットを感じている人も少なくなく、「隣人トラブルが起きても転居できる」「転勤になっても対応できる」「賃貸ならいつでも新しい家に住み替えられる」という意見(jiàn)もありました。

所有意欲はありながらも具體的に検討していない人の理由としては、「金銭面」と「土地選び」がハードルとなっている印象です。
では、すでに持ち家を所有している人の意見(jiàn)はどうでしょうか？

「すでに持ち家を所有している」と答えた人の意見(jiàn)と
築年數(shù)別の傾向は？

まずは「すでに所有している」と答えた人の意見(jiàn)とその理由を見(jiàn)てみましょう。

すでに所有しており、しばらく住み続ける予定

• 點(diǎn)検やアフターメンテナンスもしっかりしていて、今の家に満足している（現(xiàn)在の住まいは築年數(shù)約0?5年の新築戸建て注文住宅）
• 子どもの教育?地域社會(huì)とのつながりを考えるとこのまま住み続けたい（現(xiàn)在の住まいは築年數(shù)約6?10年の新築マンション）
• 閑靜な住環(huán)境なのでずっと住み続けたい（現(xiàn)在の住まいは築年數(shù)約11?20年の新築戸建て建売?分譲住宅）

すでに所有しているが、リフォームしたい

• 子どもが巣立った後の部屋のリフォームや3重窓など、快適さを求めたリフォームをしたい（現(xiàn)在の住まいは築年數(shù)約11?20年の新築戸建て注文住宅）
• 隣家のバルコニーが近く、道路から玄関が丸見(jiàn)えでプライバシーが守られず住みにくい（現(xiàn)在の住まいは築年數(shù)約6?10年の新築戸建て注文住宅）
• ライフスタイルの変化や経年劣化もあり、都度リフォームを行っていきたい（現(xiàn)在の住まいは築年數(shù)約6～10年の新築戸建て建売?分譲住宅）

すでに所有しているが、將來(lái)は住み替えたい、または住み替える予定

• 今は便利な都心よりの家を所有しているが、老後は自然豊かなお?dú)荬巳毪辘螆?chǎng)所を見(jiàn)つけて移住したい（現(xiàn)在の住まいは築年數(shù)約0?5年）
• 勢(shì)いで新築の建売を購(gòu)入して後悔。今度は満足のいく住まいを建てたい（現(xiàn)在の住まいは築年數(shù)約21年以上）
• 年を取って家が広すぎる。平屋の方が使い勝手がいい（現(xiàn)在の住まいは築年數(shù)約21年以上）

次に築年數(shù)別に持ち家所有者の意見(jiàn)を分析してみます。リフォームをしたいという意見(jiàn)は築年數(shù)が約6～10年以降になると増えてくる傾向で、築年數(shù)が約21年以上になると38％がリフォームを希望しています。

また、住み替えニーズも築年數(shù)の経過(guò)とともに増加。戸建てから利便性の高いマンションへ、夫婦二人になりミニマルな家へ、都市部から自然豊かな郊外へと、思い切った生活環(huán)境の変化を希望する人もいました。

Q3. 持ち家にはどんなイメージがありますか？
（すでに所有している人は実感）（複數(shù)回答）

各項(xiàng)目はいわば、持ち家のメリット?デメリットといえる內(nèi)容です。「住宅ローン完済後は手元に資産として殘る」「マイホームというステータスを得られる」は、購(gòu)入後に特に実感が増す部分のようです。

「ある程度の頭金が必要」「地震などの災(zāi)害で損壊したときが大変そう」「転勤など生活?環(huán)境の変化に柔軟には対応できない」「資産価値が低下するリスクがある」の項(xiàng)目は、持ち家非所有の人の回答が大幅に上回っており、購(gòu)入に至らない理由になっている可能性があります。

Q4. 持ち家の購(gòu)入を考えている人は
いつ頃を予定していますか？

最も多かったのが「未定」（56％）で、「2～3年以內(nèi)」（16％）、「1年以內(nèi)」（8％）、「現(xiàn)在購(gòu)入準(zhǔn)備中」（7％）と続きました。購(gòu)入意欲はあるものの、未定がかなりの割合を占めている理由を探ってみましょう。

Q5. 持ち家の購(gòu)入を考えている人は購(gòu)入する上で
何が障壁になっていますか？（複數(shù)回答）

Q2.の回答からも予想された通り、「毎月の住宅ローンの支払い」「頭金の準(zhǔn)備」「住宅ローン審査が通るか不安」といった金銭面の不安が懸念材料になり、マイホーム購(gòu)入に踏み出せない人が少なくないようです。金銭面の不安が理由で購(gòu)入を先延ばしにしているのであれば、早い段階でファイナンシャルプランナーに相談してみると、解決の糸口が見(jiàn)つかるかもしれません。

また「住みたいエリアを絞りきれていない」（28％）という回答に関しては、リモートワークで毎日の通勤が不要になった人が増え、住む場(chǎng)所の選択肢が広がっています。ダイワハウスでは土地探しのご相談も受けていますので、ぜひ一度ご相談ください。

まとめ

持ち家を所有しない賃貸派の意見(jiàn)や、「所有を検討中」「すでに所有している」といった意見(jiàn)に觸れて、持ち家に対する考えが変わった人もいるかもしれません。また、所有を検討している人にとっては、すでに所有している先輩の意見(jiàn)は參考になる部分もあると思います。

少しでも家が欲しいなと感じたときが、検討のタイミングです。住まいづくりのプロに相談してみてはいかがでしょうか。