| 規(guī)模 | 5階建1棟22世帯 |
|---|---|
| 敷地面積 | 612.46m2 |
| 延床面積 | 1416.43m2 |
| 間取り | 2LDK |
| 所在地 | 東京都練馬區(qū) |
都內(nèi)でも人気の住宅地で會(huì)社を経営されるＭさま。自社前の大通りに面した土地を購(gòu)入して店舗での活用を目指したところ、コロナ禍に見(jiàn)舞われテナント誘致に苦戦されていました。不動(dòng)産會(huì)社からご紹介を受けた営業(yè)擔(dān)當(dāng)の福島は、現(xiàn)地の周辺環(huán)境を調(diào)べ、駅から距離はあるもののバス便が多く、スーパーに隣接していることなどから、ファミリー向けの賃貸住宅にニーズがあると考えました。
Ｍさまからのご要望は、土地の取得費(fèi)を含めて期待する利回りを満たし、周囲の目を引く外観デザインを、とのことでした。福島は設(shè)計(jì)擔(dān)當(dāng)と相談し、コストパフォーマンスが高い當(dāng)社オリジナルの規(guī)格型5階建鉄筋コンクリート造による2LDK?22世帯の賃貸住宅プランを早々に作成。Ｍさまにご提案すると、要望を全て満たしたスピーディーな提案に驚かれ、即座にご契約いただくことができました。
桜並木に彩られ、存在感を放つ5階建鉄筋コンクリート造の建物。個(gè)性的なバルコニーが目を引きます。
建物正面に設(shè)けられたホテルを思わせるエントランス。住む誇りを感じさせてくれるデザインです。
店舗をお考えだったＭさまのお?dú)莩证沥蛞粔浃丹护拷窕丐谓ㄎ铯稀㈩B強(qiáng)な鉄筋コンクリート造でありながら當(dāng)社の獨(dú)自技術(shù)と規(guī)格化によってコストパフォーマンスを高めた中高層賃貸住宅。外観デザインにこだわりをお持ちのＭさまのご要望に応えるために、福島は設(shè)計(jì)擔(dān)當(dāng)と緊密にタッグを組み、規(guī)格內(nèi)でどこまでできるか、デザインの可能性をとことん追求しました。
その一例が、建物のシンボルとなっているバルコニーです。タイル壁面のアクセントになる打ちっ放しのコンクリートを採(cǎi)用し、ガラスや竪格子、タイル腰壁などバリエーション豊かな素材の組み合わせでリズミカルな表情を演出。一見(jiàn)して規(guī)格型の建物とは思えない、遊び心あふれたデザインに仕上げられています。Ｍさまは完成した姿に大満足され、「想像を上回る建物になった。いつ見(jiàn)てもカッコいい」とお褒めいただきました。
玄関ロビーの入口はオートロックつきの自動(dòng)ドア。玄関機(jī)はＭさまご要望のウグイス色のパネルに収めました。
オートロックを入ると、天然石を敷き詰めたセキュリティゾーン。重厚感が漂います。
玄関ロビーに設(shè)置された集合ポスト。奧側(cè)には不在時(shí)の荷物受け取りに便利な宅配ボックスも備えました。
優(yōu)しい明かりに包まれた夜のエントランス。植栽もライトアップされ、ご入居者を心地よく迎えます。
一日の疲れを癒やすゆったりとした浴室と、収納もコンセントも充実の洗面室。浴室はオーナーさまのご要望でワンサイズUPしました。
広いLDKには、便利な対面キッチン。家族と會(huì)話を楽しみながら料理ができます。
提案から完成までおよそ2年を要する中高層建設(shè)。著工後は毎月Ｍさまを囲んで定例會(huì)議を開(kāi)き、工程や進(jìn)行狀況のご説明とともに、タイル一つから仕様?カラーまで、全てご相談しながら決めていきました。進(jìn)行狀況の見(jiàn)える化によって信頼関係も深まり、ご質(zhì)問(wèn)やご要望、忌憚ないご意見(jiàn)も出していただけるようになり、Ｍさまの期待を大きく上回る建物に結(jié)実しました。
営業(yè)擔(dān)當(dāng)の福島は今回のプロジェクトを振り返って、「大和ハウスの強(qiáng)みは、軽量鉄骨造から鉄筋コンクリート造、賃貸住宅から商業(yè)施設(shè)まで、幅広い提案をできること。そして、一般に建築コストが高いイメージの鉄筋コンクリート造であっても、ハウスメーカーとしての技術(shù)的な工夫と設(shè)備類の集中購(gòu)買によってコストパフォーマンスに優(yōu)れたハイレベルな中高層賃貸住宅の建築が可能なことです。このような大和ハウスの強(qiáng)みを活かして、オーナーさまのお悩みやご相談にお応えしてまいります」と語(yǔ)っています。
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