京都府京都市の新築分譲マンション
「プレミスト京都 松ケ崎」

斷熱性（斷熱材の強化）

屋上には斷熱材を屋外側に敷く外斷熱工法を採用。內斷熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。

エネファームtype S

すべての住戸において「家庭用燃料電池 エネファームtype S」を採用。
エネファームは、最大発電出力700Wで毎日使う電気をまかない、光熱費がグンと下がります。革新的な性能で「環境性」や「経済性」を高め、快適で豊かな暮らしを提供します。
また、停電時においても非常用発電「自立運転機能」※が備わっており、もしもの時にも家庭の暮らしに安心をお屆けします。

※エネファームが発電していない時に停電になった場合は、自立発電に切り替わりません。地震時などガスの供給が停止している場合は、エネファームは停止します。

「フラット35」S（ZEH）適合物件

適用される基準の內、一定の基準を満たしており、【フラット35】のお借入金利から、當初5年間?年率0.75％の引き下げを受けることができる【フラット35】S（ZEH）が利用可能です。

お借入時に將來にわたっての金利?返済額が確定します。

※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイト（www.?at35.com）でお知らせします。

提攜ローン（MCJ フラット極?MCJ フラットネクスト?MCJ 機構買取型ローン）のご案內■提攜金融機関／日本住宅ローン株式會社（03-6701-7700?https://www.mc-j.co.jp/）■融資限度額／建設費または購入価格の80%または90％以內で8,000萬円以內（年収等、審査の結果、ご希望の借入額までお借入できない場合があります）■返済期間／15年～50年（年齢により期間が短くなる場合があります）■利率（固定金利型）／MCJフラット極：年利0.70%～1.70%／2025年4月融資分（適用される金利はお申込時ではなく、実際にお借り入れいただく日の金利となります。金利は毎月見直します。）■手數料／22,000円～3,520,000円（稅込）■火災保険料／別途、必要となります。■団體信用生命保険／MCJフラット20/35/50は、原則、機構団體信用生命保険にご加入いただきます。MCJフラット極は原則、MCJ団體信用生命保険にご加入いただきます。お申込日?団信加入の有無?種類によって適用金利が異なります。■2025年4月1日現在 ●ご利用に際して金融機関による審査があります。詳細は金融機関へお問い合わせください。

CASBEE京都（「建築環境総合性能評価システム」をベースに、京都市が獨自のシステムとして策定）

建築物の環境性能を評価する建築物総合環境性能評価システムをベースにした評価システムが「CASBEE」です。これは、建物を環境性能で評価して「Sランク」「Aランク」「B+ランク」「B-ランク」「Cランク」の5段階で格付けするもので、「プレミスト京都 松ケ崎」はAランクをマークしています。

食器洗い乾燥機

スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負擔を減らすと共に、節水にも貢獻します。

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浄水機能付シャワー水栓

引き出して使える便利な浄水機能付シャワー水栓。

※定期的なカートリッジ交換が必要です。（有料）

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浴室暖房乾燥機

洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。

※1の対象住戸はミストサウナ機能付です。

ソフトクローズ機能付きスライド収納

収納物全體を上から見渡せる便利なスライド式収納。重量物を入れた時もスムーズな引き心地、またソフトクローズ機能付きでゆっくり靜かに閉まります。

鏡裏収納

化粧品や身だしなみ用品などパウダールームで使うこまごまとした物を鏡の裏に収納できます。

※1の対象住戸は五面鏡、※2※3の対象住戸は三面鏡です。
※2※3の寫真には一部インテリアオプションが含まれています。

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※2※3

ユニットバス

入浴しやすいように
低く抑えた浴槽のまたぎ高

またぎやすくするために、洗い場からの浴槽の高さを50cm以下と低めに抑えました。

安心して入浴ができる
浴室手摺り（スライドバー兼用）

安全性に配慮して、浴槽に浸かる、立ち上がるなどの動作を助ける手摺を設置しました。

浴室のドアは
外からの取り外しが可能

浴室のドアは外からの取り外しが可能なので、浴室內での萬が一の事故の際でも対応することができます。

EV充電

入居者様がお持ちの?載充電ケーブルを使って充電していただけるEV充電設備を來客用駐車場（コンセントは3基）に設置。他に、離れがある住戸の専用駐車場や屋根付きの平面駐車場にはEV充電コンセントをご用意しました。

※ご利用には別途ご利用料金が掛かります。
※詳しくは、係員にお尋ねください。

溶接閉鎖型の帯筋

柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。

※溶接位置は設計?條件により、概念図と異なる場合があります。※概念図の為、鉄筋徑、本數等は実際と異なります。※中子筋は除く。

蓄電池

「プレミスト京都 松ケ崎」に設置された蓄電池は、停電時に共用部の一部のコンセントから非常用の電気を供給します。また、ポータブル蓄電池は持ち運びが可能で、非常時の電源としてスマートフォンなどの充電に利用できます。

※使用できる電気容量には制限がございます。蓄電池は太陽光パネルで発電した電気が蓄電されるため、日照條件等により、利用できない場合がございます。
※実際に納品される製品と仕様やデザインが異なる場合がございます。

地震?停電対策機能付きエレベーター

地震には初期微動（P波）のあと、強い揺れを起こす本震（S波）がやってきます。地震?停電対策機能付きエレベーターは、初期微動（P波）を感知した時點で最寄り階に停止し、扉が開きます。

▲地震波の到著イメージ

LED保安燈

停電時には一定時間自動點燈して足元を照らし、取り外すと手元燈として使えるLED保安燈を廊下に設置しました。

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※1.參考寫真で、プレート?色はタイプにより異なります。

防災備品

救出工具、簡易トイレ、救急用品などの防災備品を共用部の防災倉庫に保管します。

※実際に納品される製品と仕様やデザインが異なる場合がございます。

災害時は太陽光発電＋蓄電池で共用部の一部に電力を供給

太陽光発電により得られた電気で共用部の電力を補うと共に、停電時に共用部の一部のコンセント^※に電力を供給できるよう、発電した電力の一部を蓄電池に貯めています。

※エントランスラウンジ、ゲストルーム1、屋外階段、管理事務室等