ダイワハウスの特長
ご入居までの流れ
家づくりのプロセスを知り、
家づくりを楽しむ。
初めて家を建てる人にとって、家づくりのプロセスはわかりにくいものです。
工事の流れや必要な経費など、完成までの流れと全體像を事前に把握し、
気持ちにゆとりを持って家づくりを楽しみましょう。
03資金の情報収集
家づくりにかかる総費用や、自己資金として用意できる金額を把握しましょう。また、無理なく返済できる借入額を計算し、住宅ローン商品の資料を集めましょう。
【ダイワハウスにおまかせ！】
WEBサイトでは、住宅に関わる稅制のニュースのご提供、又、営業擔當者から住宅ローンのご案內をいたします。
04土地の決定
販売形態の種類を把握し、建てたい家のイメージが実現できそうな土地かどうかを検討すると良いでしょう。また、土地をお持ちの方は、必要に応じて、建築する土地の敷地?地盤調査を行いましょう。
【ダイワハウスにおまかせ！】
ダイワハウスでは土地探しのお手伝いをしており、土地と建物セットで、ご希望の土地に対して理想のプランが組めるかどうか、総予算で実現できるかどうかご提案させていただきます。
「土地探し相談サービス」をオンラインでも気軽にご活用いただけ、又、ダイワハウスの所有する分譲住宅?宅地もご紹介しております。（分譲住宅?宅地検索）。
06プランニング?見積もり
外観や間取りや內裝などの希望を伝え、プランニングと設備の決定をします。提示されたプランを見積りとともに、満足できるまで検討しましょう。
【ダイワハウスにおまかせ！】
ダイワハウスでは、スタッフが現在のお住まいに伺い、新しい住まいへの想いや要望をお伺いいたします。また、ご相談を重ねて、建築プランや見積もりも作成していきます。
07契約
依頼先と建築工事請負契約を結びます。契約條件はもちろん、代金や工事のスケジュールなどもしっかりと確認しましょう。
【ダイワハウスにおまかせ！】
住宅ローンを組まれる方は、ダイワハウスがお手伝いします。
08著工?基礎工事
必要に応じて、地盤改良工事を行います。また、基礎工事をはじめる前に工事の安全を祈願する地鎮祭や地縄張りを行うのが一般的です。
また、近隣へのあいさつも大切です。
【ダイワハウスにおまかせ！】
著工から竣工まで、自社での一貫した施工管理で安心?安全な家づくりに取り組みます。（責任施工體制）
09上棟
上棟式とは、無事に棟が上がったことを祝い、今後の工事の安全を祈願する儀式です。建て方の終了後に、上棟式を行う方もいらっしゃいます。
【ダイワハウスにおまかせ！】
上棟式の実施のお手伝いをします。
10各種工事
間仕切り、配線?配管、建具、設備機器の設置、クロス貼りなど各種工事がスケジュール通りに進んでいるかチェックしましょう。
【ダイワハウスにおまかせ！】
ダイワハウスでは技能検定を修了した施工店による自主検査、工事擔當者による自主検査に加え、本部籍の住宅系工事監理部が工事監理者として、第３者の目で確認?監理も実施。その後保証書の発行をいたします。（共同作業での検査を含む）
※住宅系工事監理部員による検査：現物検査は竣工検査を必須とし、さらに他工程より一つの工程を選んで実施します。
また、全ての品質記録を工事監理者が確認しています。
11竣工
工事完了後は、現場責任者と建築主が立ち會って竣工立會いを行います。不具合がないかしっかり確認しましょう。
【ダイワハウスにおまかせ！】
新居の仕様や設備を丁寧にご説明します。
12引き渡し
鍵や保証書を受け取り、いよいよ新居へ引っ越します。電気?ガス?水道などの開設や、転出?転入の屆け出を行いましょう。
13入居後
建物の表示登記と所有権保存登記のほか、ローンの借り入れをされている方は抵當権設定登記も行います。また、住宅ローン控除のための確定申告は翌年の2～3月に行います。
【ダイワハウスにおまかせ！】
登記代理業者への申込手続きを取り次ぎます。また、家の定期點検の実施や、オーナー様向けサポートサービス、「ダイワファミリークラブ」も用意しています。
