三重県四日市市西浦1丁目

掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

外観寫真撮影日：2024-02-25
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外観寫真撮影日：2024-02-25
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

近鉄名古屋線「近鉄四日市」駅まで徒歩5分
ＲＣ造５階建オーナーチェンジ物件
現在テナント稼働中

- 価格
  
  9,800 萬円（稅込）
- 表面利回り
  
  10.57%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  三重県四日市市西浦１丁目
- 交通
  
  近鉄名古屋線「近鉄四日市」駅徒歩5分
- 建物面積
  
  531.48m²
- 建物の建築年數
  
  1987年03月（築38年）
- 階數
  
  5階

地図

※ 地図內のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件擔當より

鈴木　祐作

物件擔當鈴木　祐作: お客さまのご要望に合わせて精一杯お手伝いさせていただきます。不動産のことであれば何でもお気軽にご相談ください。

物件概要

物件ID:: 29151

物件名

三重県四日市市西浦1丁目
物件種別

一棟収益物件
所在地

三重県四日市市西浦１丁目
交通

近鉄名古屋線「近鉄四日市」駅徒歩5分
価格

9,800萬円（稅込）
建物の建築年數

1987年03月（築38年）
満室時表面利回り(注1)

10.57%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

10,362,000円 (863,500円)
構造

RC造
階數

5階建
建物面積

531.48m²
間取り

--
土地面積

165.6m²（公簿）
建ぺい率/容積率

80%/360%
総戸數

16戸
一戸當たりの専有面積24.43m²～25.33m²
施工會社

-
私道負擔

なし
接道狀況

（公道）北西側　幅員約6ｍ
土地権利

所有権
用途地域

商業地域
地目

宅地
都市計畫

市街化區域
國土法屆出

-
その他制限

準防火地域
駐車場

有　3臺
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

※容積率は、前面道路幅員制限による
※駐車場は1階店舗用にのみ3臺分あり

【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
〇賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース會社を含む）による一定の條件があります。〇賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。〇また改定時期にかかわらず、物価?経済狀況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相當になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。〇賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。〇賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。〇また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負擔いただく費用があります。〇なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正當な事由が必要となります。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、將來に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時點で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他當該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、將來に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2025年03月30日
次回更新予定日

2025年04月13日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式會社

三重支店

TEL0120-193-854

営業時間（受付時間）：9:00?18:00
定休日：火?水?祝日

所在地
四日市市ときわ１丁目７番１４號
近鉄湯の山線「中川原」駅より徒歩10分
近鉄湯の山線「伊勢松本」駅より徒歩10分
擔當エリア
四日市市?鈴鹿市?亀山市
免許番號
宅地建物取引業者免許番號?國土交通大臣（16）第245號

所屬団體
（公社）三重県宅地建物取引業協會會員
東海不動産公正取引協議會加盟