岐阜市茜部菱野4丁目

掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

撮影年月：令和5年8月　外観　※寫真內の車は価格に含まれません。
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撮影年月：令和5年8月　外観　※寫真內の車は価格に含まれません。
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

- 価格
  
  2,700 萬円（非課稅）
- 表面利回り
  
  7.73%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  岐阜県岐阜市茜部菱野４丁目
- 交通
  
  東海道本線「岐阜」駅バス乗車約19分バス停「茜部大川」徒歩8分
- 建物面積
  
  214.5m²
- 建物の建築年數
  
  1981年08月（築43年）
- 階數
  
  2階

地図

※ 地図內のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件擔當より

山田　學

物件擔當山田　學

物件概要

物件ID:: 26992

物件名

岐阜市茜部菱野4丁目
物件種別

一棟収益物件
所在地

岐阜県岐阜市茜部菱野４丁目
交通

東海道本線「岐阜」駅バス乗車約19分バス停「茜部大川」徒歩8分
価格

2,700萬円（非課稅）
建物の建築年數

1981年08月（築43年）
満室時表面利回り(注1)

7.73%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

2,088,000円 (174,000円)
構造

木造
階數

2階建
建物面積

214.5m²
間取り

--
土地面積

357.24m²（公簿）
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸數

3戸
一戸當たりの専有面積71.5m²
施工會社

-
私道負擔

なし
接道狀況

南側?水路幅員2.2m、公道幅員約4.6ｍ
土地権利

所有権
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
都市計畫

市街化區域
國土法屆出

-
その他制限

景観法?都市再生特別措置法
駐車場

有　5臺
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

即時
その他費用

水路占用料：年間2400円
備考

防火指定：法22條區域
都市再生特別措置法：岐阜市立地適正化計畫
(都市機能誘導區域外、居住誘導區域外）
飲用水：公営水道
排水：公共下水道
電気：中部電力ミライズ（他の小売電気事業者選択も可能です）
ガス：個別プロパンガス
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、將來に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時點で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他當該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、將來に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2025年03月31日
次回更新予定日

2025年04月14日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式會社

岐阜支店住宅営業所

TEL0120-443-477

営業時間（受付時間）：9:00?18:00
定休日：火?水?祝日

所在地
岐阜市藪田東２丁目１番６號
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅より徒歩10分
擔當エリア
岐阜市全域と近接地域
免許番號
宅地建物取引業者免許番號?國土交通大臣（16）第245號

所屬団體
（公社）岐阜県宅地建物取引業協會會員
東海不動産公正取引協議會加盟