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全區畫溫泉付！別府灣を望む、海辺のスローライフ。別荘、定住どちらも楽しめます。
| 物件名稱 | ロイヤルシティ別府灣杵築リゾート（建築條件付森林住宅地） |
|---|---|
| 所在地 | 大分県杵築市大字熊野字野地ノ東８５４他 |
| 総區畫數 | 370區畫 |
| 販売區畫數 | 8區畫 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式會社 |
| 販売會社（取引態様） | 売主 |
| 交通 | JR日豊本線「杵築」駅まで車で約16分～約18分(約10.2km～約10.9km) |
| 敷地面積及び私道負擔 | 351.12m2(6-81)～1,677.99m2(4-5) 全て私道負擔なし |
| 開発面積（総面積） | 約32萬m2 |
| 工事完了予定年月日 | 造成済 |
| 販売価格 | 330萬円(6-82)～930萬円(5-38B) |
| 最多販売価格帯 | 600萬円臺 3區畫 |
| 溫泉 | 溫泉利用一時金1,320,000円（稅込?1區畫）は販売価格に含まれます。使用開始より10年間有効。10年毎に更新料330,000円（稅込?1區畫）が必要です。※溫泉は入浴時に加熱(高溫差し湯方式)が必要です。 |
| その他の費用 | ●施設管理分擔金:(土地契約時) 330,000円 ※上記料金は稅込みの金額です。 ※販売価格には水道加入金、汚水処理施設分擔金、消費稅が含まれています。 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 販売予定 | 先著順申込受付中 |
| 地目 | 宅地?山林 |
| 都市計畫 | 非線引き區域 |
| 用途地域 | 無指定地域 |
| 建ペイ率?容積率 | 30％(面積500m2以下は40％)?200％ |
| 國土法?屆出等 | 屆出不要 |
| その他の制限事項 | ?隣地境界線から1mの外壁後退 ?建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線の後退距離は2m以上 ?建築物の高さは13メートルまで、地階を除く階數は2階まで |
| 主たる設備の概要 | 電気/九州電力 ※他の小売電気事業者の選択も可能です ガス/LPG各自設置、LPG集中方式） 水道/大和ハウス工業（株）の専用水道（敷地內引込済） 汚水/集中浄化方式（汚水、雑排水合流式）敷地內配管済 管理/大和ライフネクスト（株）（委託） |
| 道路の幅員及び舗裝の有無 | 幅員4m～12mアスファルト舗裝 |
| 共用施設の維持管理等 | 管理費１區畫當たり（建築前）2,200円～4,400円、汚水処理施設維持管理協力費880円、月額合計3,080円～5,280円 管理費１區畫當たり(建築後）2,200円～4,400円、水道基本使用料（10m3以下）1,760円、水道計器損料330円、【超過使用料（使用料10m3超）：176円/m3】 汚水処理施設維持管理協力費880円、汚水基本使用料（10m3以下）2,200円、【超過使用料（使用料10m3超）：253円/m3】 溫泉基本使用料（10m3以下）3,300円、溫泉計量器損料330円、【超過使用料（使用料10m3超）：330円/m3】 月額合計11,000円～13,200円 |
| 開発許可番號 | 都市計畫法附則4項の規定に基づく許可?平成5年6月2日大分県指令建第4-55號?平成5年7月14日大分県指令建第5-9號?平成6年6月16日大分県指令建第4-55-(2)號?平成7年3月1日大分県指令建第4-55-(3)號?平成9年9月24日大分県指令別土第35-3號?平成9年10月29日大分県指令建住第4-55-(4)號?平成17年3月1日大分県指令都大16-7號?平成13年11月8日開発軽微変更屆軽微変更屆別土受付?平成17年3月1日再開発指令都第16-7號?農地法第5條第1項の規定に基づく許可（平成5年6月2日農林水産省指令5九政第317號）森林法第10條の2第1項の規定に基づく許可（平成5年6月2日大分県指令森保第5-3號） |
| 手付金等の保全措置 | 西日本住宅産業信用保証株式會社 |
| 今回情報更新日 | 2025/3/28 |
| 次回更新予定日 | 2025/4/4 |
| 取引條件有効期限 | 2025/9/30 |
| 物件についての問合せ先 | 大和ハウス工業株式會社 大分支店大分住宅営業所（擔當：前田） 〒870-0921 大分市萩原4丁目8番23號 |
| 問合せ先電話番號 | 097-556-5276 |
| 備考 | ●建築條件付とは この土地は、土地売買契約日より3ヶ月以內に當社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを條件として販売いたします。この期間內に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。 |
大和ハウス工業株式會社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社 〒530-8241 大阪市北區梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956
?宅地建物取引業者免許番號?國土交通大臣(16)第245號
（一社）大阪府宅地建物取引業協會會員
（一社）不動産協會會員
（公社）近畿地區不動産公正取引協議會加盟
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森林住宅地管理運営部 杵築駐在
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所在地：大分県杵築市大字熊野字梶浜857-70
